ГоловнаАналітикаЦіни пропозиції заміській нерухомості

Ціни пропозиції заміській нерухомості

Ціни пропозиції заміській нерухомості

Ринокзаміській нерухомості упевнено зростає. В даний час налічується близько 380 коттеджних селищ, 220-250 з яких знаходяться на стадії реалізації. У 2008 році Держкомісії були здані більше 45 організованих коттеджних селищ бізнес- і преміум-категорій. Загальна пропозиція домоволодіння в селищах, що будуються, бізнес- і преміум-класу в 2008 році склало порядка 4,5 тис. об'єктів (включаючи непродані об'єкти 2005 років) або приблизно 2,1 млн. кв. м загальній площі.У 2009 році повинне завершитися будівництво ще 40-50 селищ, серед яких "Острів Барвіха", "Острів Істра", Рублево-архангельське, Плещєєво. Окрім цього, в проекті ще 12 об'єктів.По оцінках аналітиків МИАН-агентство нерухомості, в I кварталі 2009 року об'єм пропозиції об'єктів заміській нерухомості склав в середньому близько 13,3 тис. об'єктів. В порівнянні з кінцем 2008 років (IV квартал) сталося зниження об'єму пропозиції на 4%. На думку експертів це обумовлено зменшенням пропонованих до продажу об'єктів в январі і лютому поточного року. У теж час по відношенню до аналогічного періоду минулого року наголошується зростання 12%."Значительная доля котеджів доводиться на південний, північно-західний і західний напрями - 15-16% по кожному, - коментує Олексій Кудрявцев, Керівник аналітичної служби МИАН-агентство нерухомості. - Збільшення кількості коттеджних селищ спостерігається на всіх основних напрямах - Новоріжськом, Дмітровськом, Мінськом, Ільінськом шосе. Виключення складає південний захід Підмосков'я, вклад якого трохи зменшився з 15% в 2008 році до 13% в поточному році"."Рублевка по рівню пропозиції вже давно відстала від Нової Риги, - додає Наталія Курашова, PR-директор компанії Renaissance Realty. - Тут спостерігається гострий дефіцит вільних земель, що, зокрема, створює передумови для розвитку вторинного ринку. Проте, все ж основний попит в елітному сегменті, як і рік тому, доводиться на Рублево-успенський напрям".Что торкається таунхаусов, то об'єм пропозиції этій категорії житла в I кварталі 2009 в порівнянні з кінцем 2008 років скоротився на 3% і склав в середньому 132 об'єкти. Помітно знизилася доля об'єктів по південно-східному напряму - з 13% в IV кварталі 2008 року до 6% в I кварталі 2009 року. У теж час збільшилася доля пропозицій таунхаусов на заході Підмосков'я. Експерти пояснюють таку ситуацію збільшенням пропозиції таунхаусов в селищах "Івановське", "Ясна галявина", "Потапово".Относительно недавно на ринку з'явився ще один формат бізнес-житла, що поєднує в собі переваги котеджу і міської квартири, - лейнхаус. У Підмосков'ї будується селище лейнхаусов - "Ільінка", розташований на 11 км. Ільінського шосе. Тут вдалого "є" сусідами живописна природа і ділянки від 2 до 7 соток разом з індивідуальним проектом будинку площею не менше 250 кв.м.


Продавці житла

Продавці житла сподіваються на повернення попиту Столичний ринок вторинного житла підготувався до літніх місяців: вперше за 2009 рік аналітики відзначають зниження об'єму квартир, виставлених на продаж. З одного боку, покупці...
АРКА У ВАШОМУ БУДИНКУ

АРКА У ВАШОМУ БУДИНКУ Арки є архітектурним вирішенням зорового розділення приміщень без пристрою дверей. Найчастіше встановлюються в передпокоях, особливо якщо вони складаються з декількох приміщень. Арочні зведення дозволяють піти від...



Cколько коштує сад?

Cколько коштує сад? РУСЧАТКА Ці види мощення — самі витратні (100-150 у.е./кв. м), але і найдовговічніші. Вони прекрасно виглядають як окремо, так і в поєднанні один з одним. ПРИРОДНИЙ СЛАНЕЦЬ...

Дивіться також



Сучасні панельні конструкції

Сучасні панельні конструкції користуються великою популярністю Основою для панельного будівництва, як і для щитового, є рамкова конструкція і обшивка, прошарок стенів і поетажний монтаж. В той же час планерування, створення...




(c) Ринок нерухомості :: Огляд ринку нерухомості, Обмін досвідом. Прогнози і тенденції розвитку ринку нерухомості