ГоловнаАналітикаОрендувати, що купити

Орендувати, що купити

Орендувати, що купити

Ринок оренди елітного житла постійний - таке властивість товару, розрахованого на вузьку аудиторію споживачів. Ціни зростають повільно і мало подвержени сезонним коливанням, попит невисокий, але стабільний. Вартісною алгоритм з року в рік демонструє лінійну залежність: як правило, ціна місячного мешкання на квадратному метрі площі дорівнює вартості його придбання у власність. Цей сегмент ринку оренди петербурзьких операторів оцінюють приблизно в 3 тис. квартир, або 10-15% всій елітній житловій нерухомості міста, що є на ринку.Повний пакетЕслі в 2008 р. ціна місячної оренди в сегменті економ виросла в два рази, елітного житла - на 20-30%, то за останні полгода орендні ставки практично не підвищувалися. Проте оператори прогнозують плавне зростання, в рамках торішніх показників - незалежно від поведінки останніх сегментів ринку. "Сезонності попиту в довгостроковій оренді елітних квартир, на мою думку, не існує, - вважає Юрій Поліщук, заступник генерального директора групи компаній "Невський альянс", - Основні клієнти - крупні російські і зарубіжні компанії, топ-менеджери яких тимчасово прожівают в Петербурзі, одні або з сім'ями. Такі квартири знімають і бізнесмени, що часто приїжджають в місто на Неве. Багато хто з них вважає за краще орендувати елітне житло, чим зупинятися в готелі". В першу чергу мають попит квартири в нових будинках з хорошою інфраструктурою. Обов'язкова цілодобова охорона і відеоспостереження, вбудований паркінг або парковка, що охороняється, найчастіше з розрахунку більш ніж одне машиноместо на кожні апартаменти.Попит в сегменті "3+" (вартість місячної оренди квартир від $3 тис.) формують два основні критерії: місце розташування і наявність сучасних зручностей. Зростають вимоги клієнтів по парковці, охороні, сучасним телекомунікаційним системам (телефон, супутникове телебачення і вільний доступ в інтернет), а також соціальній інфраструктурі, наявності зелених зон.Елітні квартири пропонуються як з меблями, так і без неї. "Часто клієнти просять організувати також прибирання квартир", - розповідають в компанії "Ситі Ріалті".


Збір податків за оренду квартир

Збір податків за оренду квартир: чи коштує гра свічок? Як відомо значна частина столичних квартир задається громадянами "під чесне слово", без висновку яких або договорів оренди, а, отже, і без...
Ціни на житлі - що далі?

Ціни на житлі - що далі? Аналіз і прогноз ринку нерухомості Москви, зроблений керівником IRN.RU Олегом Репченко на XVII міському спеціалізованому виставці-ярмарку "Нерухомість-2009".21 вересня в рамках XVII міського спеціалізованого виставки-ярмарку...



АКСЕСУАРИ ІНТЕР'ЄРУ

АКСЕСУАРИ ІНТЕР'ЄРУ У ВІКТОРІАНСЬКОМУ СТИЛІ Розкіш і тиша. Таємничість і блиск.Театральність і затишок. Ось що оточує людину, що попала в інтер'єр в стілекорольови Вікторії, правлячою Англією більш за півстоліття —...

Дивіться також



Cколько коштує сад?

Cколько коштує сад? РУСЧАТКА Ці види мощення — самі витратні (100-150 у.е./кв. м), але і найдовговічніші. Вони прекрасно виглядають як окремо, так і в поєднанні один з одним. ПРИРОДНИЙ СЛАНЕЦЬ...




(c) Ринок нерухомості :: Огляд ринку нерухомості, Обмін досвідом. Прогнози і тенденції розвитку ринку нерухомості