ГоловнаАналітика"віртуальний" котедж

"віртуальний" котедж


Чим "віртуальний" котедж кращий за стару добру дачу?

Сучасний ринок заміського житла - найзагадковіший: насправді, кому під силу підрахувати кількість операцій, багато хто з яких здійснюється зовсім без залучення фахівців? Що єдиний піддається обліку сектор — сучасні коттеджниє селища. Кількість операцій з ними рік від року збільшується, що дає ріелторам підставу говорити про виняткову популярність саме цього вигляду заміської нерухомості.Згідно розхожій виставі, що склалася не без допомоги реклами, такі пропозиції найчастіше розташовані на Алеворизькому, Дмітровськом і Рублево-успенському напрямах. Але маєток, вартість якого починається від $400 тис., — розкіш, навряд чи доступна більшості наших співвітчизників.Які ще витрати чекають сучасного покупця, що зробив вибір на користь іменно такого придбання? Які напрями заміській нерухомості сьогодні понад усе зажадалися і чому?Европейские риси російського загородаДачная традиція зародилася в Росії ще в часи існування старовинних дворянських садиб, на місці яких і тепер розташовані деякі знамениті стародачниє місця. Багато селищ формувалися в довоєнні і післявоєнні десятиліття, там складалося своє коло спілкування і певне середовище. Процес перетворень в традиційних селищах інколи порушує природне оточення, що склалося, але в цілому не змінює звичного образу і стилю життя їх мешканців.Поняття "котедж" — європейського походження. Найчастіше це місце для постійного мешкання з улаштованою інфраструктурою, системою дооммуникаций і налагодженим транспортом. Коттеджниє селища зараз — один з модних і прибуткових напрямів будівельній індустрії. Їх створення відбувається не стихійно і поступово, як це було раніше в стародачних місцях або пізніших садових товариствах, а послідовно. Принципово вирішуються питання планування і архітектури селища, закладаються комунікації, вирішуються питання охорони.Цифрова картінкаВ останні роки ємкість ринку заміської нерухомості постійно збільшується. Це відбувається як за рахунок появи нових селищ, так і із-за підвищення вартості пропозицій.Згідно даним генерального директора компанії "тери-нерухомості" Тімура Сайфутдінова, в 2008 році сукупний об'єм операцій на ринку заміської нерухомості складав майже $11 млрд (без врахування вторинного ринку — $8,5 млрд). В порівнянні з 2005 роком зростання склало порядка 30%. Дані аналітичної служби АСЬК декілька відрізняються від приведених вище: сукупні об'єми продажів на заміському ринку в 2008 році превысабо показники 2005 років на 40-45%. У грошовому численні відмічений приріст був ще більший, перевищивши 60%.Что стосується об'єму операцій вторинного ринку, то результат $2,5 млрд також досить відчуємо. Вартість багатьох пропозицій, особливо економ-класу, мало не в десятки разів менше, ніж в первинному секторі. Розумно передбачити, що кількість операцій тут навряд чи поступається тим, що поміщені на первинному ринку — в найдорожчому заміському сегменті.


Комори інвестицій

Комори інвестицій Сегмент складської нерухомості, який ще недавно по рівню інвестиційної активності помітно відставав від торгівельного і офісного секторів, переживає зараз справжній прорив. В околицях Петербургу будуються відразу декілька крупних...
Фондові ринки стабілізувалися

Фондові ринки стабілізувалися Останні дні неабияк попсували нерви учасникам ринків, але за минулу добу ситуація стабілізувалася. Фондові ринки після декількох днів падіння пішли вгору, а прибутковість казначейських облігацій США, а...



Німецька телекомпанія стежить за будівництвом московського хмарочоса

Німецька телекомпанія стежить за будівництвом московського хмарочоса Делегація землі Гессен (Німеччина) на чолі з міністром економіки, доктором Алоїсом Рілем відвідала будівництво ділового комплекса "Федерація". До складу делегації увійшли депутати парламенту...

Дивіться також



Покупці вимагають поетажной власності

Покупці вимагають поэтажной власності 2009-10-11 16:20:06 Далеко не всі фірми настільки спроможні, аби дозволити собі купити будівлю під офіс цілком. Але і думка придбати частину будівлі багато лякає. Це підприємство...




(c) Ринок нерухомості :: Огляд ринку нерухомості, Обмін досвідом. Прогнози і тенденції розвитку ринку нерухомості