ГоловнаАналітика"віртуальний" котедж

"віртуальний" котедж


Чим "віртуальний" котедж кращий за стару добру дачу?

Сучасний ринок заміського житла - найзагадковіший: насправді, кому під силу підрахувати кількість операцій, багато хто з яких здійснюється зовсім без залучення фахівців? Що єдиний піддається обліку сектор — сучасні коттеджниє селища. Кількість операцій з ними рік від року збільшується, що дає ріелторам підставу говорити про виняткову популярність саме цього вигляду заміської нерухомості.Згідно розхожій виставі, що склалася не без допомоги реклами, такі пропозиції найчастіше розташовані на Алеворизькому, Дмітровськом і Рублево-успенському напрямах. Але маєток, вартість якого починається від $400 тис., — розкіш, навряд чи доступна більшості наших співвітчизників.Які ще витрати чекають сучасного покупця, що зробив вибір на користь іменно такого придбання? Які напрями заміській нерухомості сьогодні понад усе зажадалися і чому?Европейские риси російського загородаДачная традиція зародилася в Росії ще в часи існування старовинних дворянських садиб, на місці яких і тепер розташовані деякі знамениті стародачниє місця. Багато селищ формувалися в довоєнні і післявоєнні десятиліття, там складалося своє коло спілкування і певне середовище. Процес перетворень в традиційних селищах інколи порушує природне оточення, що склалося, але в цілому не змінює звичного образу і стилю життя їх мешканців.Поняття "котедж" — європейського походження. Найчастіше це місце для постійного мешкання з улаштованою інфраструктурою, системою дооммуникаций і налагодженим транспортом. Коттеджниє селища зараз — один з модних і прибуткових напрямів будівельній індустрії. Їх створення відбувається не стихійно і поступово, як це було раніше в стародачних місцях або пізніших садових товариствах, а послідовно. Принципово вирішуються питання планування і архітектури селища, закладаються комунікації, вирішуються питання охорони.Цифрова картінкаВ останні роки ємкість ринку заміської нерухомості постійно збільшується. Це відбувається як за рахунок появи нових селищ, так і із-за підвищення вартості пропозицій.Згідно даним генерального директора компанії "тери-нерухомості" Тімура Сайфутдінова, в 2008 році сукупний об'єм операцій на ринку заміської нерухомості складав майже $11 млрд (без врахування вторинного ринку — $8,5 млрд). В порівнянні з 2005 роком зростання склало порядка 30%. Дані аналітичної служби АСЬК декілька відрізняються від приведених вище: сукупні об'єми продажів на заміському ринку в 2008 році превысабо показники 2005 років на 40-45%. У грошовому численні відмічений приріст був ще більший, перевищивши 60%.Что стосується об'єму операцій вторинного ринку, то результат $2,5 млрд також досить відчуємо. Вартість багатьох пропозицій, особливо економ-класу, мало не в десятки разів менше, ніж в первинному секторі. Розумно передбачити, що кількість операцій тут навряд чи поступається тим, що поміщені на первинному ринку — в найдорожчому заміському сегменті.


Поради ріелтора

Як придбати дачу Попит, як відомо, народжує пропозицію. На цій ниві процвітають багаточисельні будівельні фірми, а також заїжджі бригади, що складаються в основному з гастарбайтеров. Все б добре - і...
"Портрет" квартири бізнес-класу

"Портрет" квартири бізнес-класу Сьогодні на ринку нерухомості офіційно існує три основні класи квартир: економ-, бізнес- і еліта. Якщо з першим і останнім все достатньо ясний, то з бізнес-класом все не...



Ринок оренди

Ринок оренди осінню чекають великі зміни Ще в липні стало ясно, що орендних квартир не вистачає, і квартиронаймачі похмуро чекали підвищення цін. Але доки орендний ринок не міняє правил гри....

Дивіться також



міцність і довговічність будинку

Від якості виконання фундаменту залежать міцність і довговічність будинку Фундамент подбудинок може бути суцільним (стрічковий) або із стовпів, що окремо стоять (стовпчастий). Від якості виконання фундаменту залежать міцність і довговічність...




(c) Ринок нерухомості :: Огляд ринку нерухомості, Обмін досвідом. Прогнози і тенденції розвитку ринку нерухомості