ГоловнаАналітикаЗаміська оренда

Заміська оренда


Заміська оренда: попит і ставки зростають, пропозиція знижується

Літо - сезон оренди заміських будинків. Звичайно, заміська нерухомість має попит у орендарів і в інший час, проте, на думку експертів, опитаних агентством "Інтерфакс-нерухомість", літо на ринку оренди і у переносному розумінні - найбільш гаряча пора. Як і де орендувати заміський будинок? На які ціни можна розраховувати при оренді будинки, наприклад, в Підмосков'ї? Як уникнути неприємних сюрпризів? Яка ситуація склалася на ринку оренди заміської нерухомості і чого чекати в майбутньому? Про все це агентству расськазалі фахівці столичного ринку нерухомості."Пред-арендная" подготовкаСнять влітку заміський будинок хоче багато хто, але не багато хто знає, з чого почати. "Пошук будинку для оренди краще починати з вивчення питання, - вважає генеральний директор компанії "тери-нерухомості" Тімур Сайфутдінов. - Наприклад, можна порадитися із знайомими (вони, до речі, можуть порекомендувати хороший котедж, який знімали колись самі). Крім того, відзначає Т.Сайфутдінов, "знайомі можуть зорієнтувати за цінами, розповісти про свій досвід і про інші важливі моменти".Руководитель напрями оренди "МИАН-агентство нерухомості" Наталія Сивко теж вважає, що при пошуку будинку можна інколи скористатися допомогою знайомих. "Якщо йдеться про будиночках в садових товариствах, то пропозиції потрібно шукати через знайомих або просто об'їжджати садові товариства, - радить Н.Сивко. - Якщо ж йдеться про котеджі в організованому селищі, то краще звернутися в рієлторське агентство"."Следующий крок у вивченні ринку - збір інформації в Інтернеті, - говорить Т.Сайфутдінов. - Багато непідготовлених клієнтів дивуються з реального положення справ, оскільки не представляють специфіку ринку. Вони вважають, що чим далі житло від центру міста, тим воно має бути дешевше. Тому, виділяючи з родинного бюджету 5 тисяч доларів, вони хочуть знімати новий будинок в селищі, що охороняється, з цеглини або дорогого оциліндрованного бруса, на великій ділянці і не далі 20 км. від Москви. Уявіть собі їх розчарування, коли брокер починає їм показувати старі будинки в районі стихійної забудови".Начальник відділу маркетингу компанії "Кварталу" Олександр Яниковський вважає, що сьогодні у потенційного орендаря є дві дороги підготовки до оренди. "Необхідно вивчати приватні оголошення і шукати відповідний варіант самостійно, або довірити пошук будинку ріелторам, - радить А.Яниковський. - В першому випадку потрібно присвятити процесу пошуку багато часу і перейняти на себе деякі ризики, а другий варіант може збільшити витрати аріндатора".


Орендувати, що купити

Орендувати, що купити Ринок оренди елітного житла постійний - таке властивість товару, розрахованого на вузьку аудиторію споживачів. Ціни зростають повільно і мало подвержени сезонним коливанням, попит невисокий, але стабільний. Вартісною...
Квартира по спадку

Квартира по спадку Дати консультацію з цього питання ми попросили начальника юридичного відділу інвестиційно-рієлторської компанії "Капітал Інвест" Ірину Анатоліївну Башмакову. Квартира може поміняти свого власника не лише в результаті її...



Вереснева ілюзія зростання

Сентябрьськаяілюзія зростання За вересень ціни пропозиції на вторинному ринку виросли на 3,7%. Проте, це лише ілюзія.Подібна ситуація стала результатом активної діяльності сильних гравців ринку і їх представників в інформаційному просторі...

Дивіться також



Ринок заміської нерухомості

Ринок заміської нерухомості нестримно розвивається і в якісному, і в кількісному отношени Ринок заміської нерухомості нестримно розвивається і в якісному, і в кількісному відношенні. Недавно анонсований старт таких мегапроєктов, як...




(c) Ринок нерухомості :: Огляд ринку нерухомості, Обмін досвідом. Прогнози і тенденції розвитку ринку нерухомості