ГоловнаАналітикаЗаміська оренда

Заміська оренда


Заміська оренда: попит і ставки зростають, пропозиція знижується

Літо - сезон оренди заміських будинків. Звичайно, заміська нерухомість має попит у орендарів і в інший час, проте, на думку експертів, опитаних агентством "Інтерфакс-нерухомість", літо на ринку оренди і у переносному розумінні - найбільш гаряча пора. Як і де орендувати заміський будинок? На які ціни можна розраховувати при оренді будинки, наприклад, в Підмосков'ї? Як уникнути неприємних сюрпризів? Яка ситуація склалася на ринку оренди заміської нерухомості і чого чекати в майбутньому? Про все це агентству расськазалі фахівці столичного ринку нерухомості."Пред-арендная" подготовкаСнять влітку заміський будинок хоче багато хто, але не багато хто знає, з чого почати. "Пошук будинку для оренди краще починати з вивчення питання, - вважає генеральний директор компанії "тери-нерухомості" Тімур Сайфутдінов. - Наприклад, можна порадитися із знайомими (вони, до речі, можуть порекомендувати хороший котедж, який знімали колись самі). Крім того, відзначає Т.Сайфутдінов, "знайомі можуть зорієнтувати за цінами, розповісти про свій досвід і про інші важливі моменти".Руководитель напрями оренди "МИАН-агентство нерухомості" Наталія Сивко теж вважає, що при пошуку будинку можна інколи скористатися допомогою знайомих. "Якщо йдеться про будиночках в садових товариствах, то пропозиції потрібно шукати через знайомих або просто об'їжджати садові товариства, - радить Н.Сивко. - Якщо ж йдеться про котеджі в організованому селищі, то краще звернутися в рієлторське агентство"."Следующий крок у вивченні ринку - збір інформації в Інтернеті, - говорить Т.Сайфутдінов. - Багато непідготовлених клієнтів дивуються з реального положення справ, оскільки не представляють специфіку ринку. Вони вважають, що чим далі житло від центру міста, тим воно має бути дешевше. Тому, виділяючи з родинного бюджету 5 тисяч доларів, вони хочуть знімати новий будинок в селищі, що охороняється, з цеглини або дорогого оциліндрованного бруса, на великій ділянці і не далі 20 км. від Москви. Уявіть собі їх розчарування, коли брокер починає їм показувати старі будинки в районі стихійної забудови".Начальник відділу маркетингу компанії "Кварталу" Олександр Яниковський вважає, що сьогодні у потенційного орендаря є дві дороги підготовки до оренди. "Необхідно вивчати приватні оголошення і шукати відповідний варіант самостійно, або довірити пошук будинку ріелторам, - радить А.Яниковський. - В першому випадку потрібно присвятити процесу пошуку багато часу і перейняти на себе деякі ризики, а другий варіант може збільшити витрати аріндатора".


Покупці вимагають поетажной власності

Покупці вимагають поэтажной власності 2009-10-11 16:20:06 Далеко не всі фірми настільки спроможні, аби дозволити собі купити будівлю під офіс цілком. Але і думка придбати частину будівлі багато лякає. Це підприємство...
Що ж все-таки ховається за словом "елітний"?

Що ж все-таки ховається за словом "елітний"? "Елітний житловий комплекс", "елітний будинок", "будинок для еліти" і навіть "елітне житло для середнього класу", - заливається реклама. А що ж все-таки ховається...



Зміна класу

Зміна класу 2009-10-11 16:29:53 Чи не кожен мешканець многоквартірной "панельки" мріє змінити її додому бізнес-класу -- з підземним паркінгом, охороною, кольорами в під'їзді і, звичайно, з квартирами більшої площі, чим...

Дивіться також



Чому навіть крупні корпорації порушують містобудівне законодавство

Чому навіть крупні корпорації порушують градостроїтельноє законодавство 2009-10-11 17:02:33 Регіональною службою державного будівельного нагляду по Ростовської області прийнята постанова про прийняття адміністративних заходів до представника крупної будівельної корпорації за експлуатацію...




(c) Ринок нерухомості :: Огляд ринку нерухомості, Обмін досвідом. Прогнози і тенденції розвитку ринку нерухомості