ГоловнаАналітикаЗаміська оренда

Заміська оренда


Заміська оренда: попит і ставки зростають, пропозиція знижується

Літо - сезон оренди заміських будинків. Звичайно, заміська нерухомість має попит у орендарів і в інший час, проте, на думку експертів, опитаних агентством "Інтерфакс-нерухомість", літо на ринку оренди і у переносному розумінні - найбільш гаряча пора. Як і де орендувати заміський будинок? На які ціни можна розраховувати при оренді будинки, наприклад, в Підмосков'ї? Як уникнути неприємних сюрпризів? Яка ситуація склалася на ринку оренди заміської нерухомості і чого чекати в майбутньому? Про все це агентству расськазалі фахівці столичного ринку нерухомості."Пред-арендная" подготовкаСнять влітку заміський будинок хоче багато хто, але не багато хто знає, з чого почати. "Пошук будинку для оренди краще починати з вивчення питання, - вважає генеральний директор компанії "тери-нерухомості" Тімур Сайфутдінов. - Наприклад, можна порадитися із знайомими (вони, до речі, можуть порекомендувати хороший котедж, який знімали колись самі). Крім того, відзначає Т.Сайфутдінов, "знайомі можуть зорієнтувати за цінами, розповісти про свій досвід і про інші важливі моменти".Руководитель напрями оренди "МИАН-агентство нерухомості" Наталія Сивко теж вважає, що при пошуку будинку можна інколи скористатися допомогою знайомих. "Якщо йдеться про будиночках в садових товариствах, то пропозиції потрібно шукати через знайомих або просто об'їжджати садові товариства, - радить Н.Сивко. - Якщо ж йдеться про котеджі в організованому селищі, то краще звернутися в рієлторське агентство"."Следующий крок у вивченні ринку - збір інформації в Інтернеті, - говорить Т.Сайфутдінов. - Багато непідготовлених клієнтів дивуються з реального положення справ, оскільки не представляють специфіку ринку. Вони вважають, що чим далі житло від центру міста, тим воно має бути дешевше. Тому, виділяючи з родинного бюджету 5 тисяч доларів, вони хочуть знімати новий будинок в селищі, що охороняється, з цеглини або дорогого оциліндрованного бруса, на великій ділянці і не далі 20 км. від Москви. Уявіть собі їх розчарування, коли брокер починає їм показувати старі будинки в районі стихійної забудови".Начальник відділу маркетингу компанії "Кварталу" Олександр Яниковський вважає, що сьогодні у потенційного орендаря є дві дороги підготовки до оренди. "Необхідно вивчати приватні оголошення і шукати відповідний варіант самостійно, або довірити пошук будинку ріелторам, - радить А.Яниковський. - В першому випадку потрібно присвятити процесу пошуку багато часу і перейняти на себе деякі ризики, а другий варіант може збільшити витрати аріндатора".


Збір податків за оренду квартир

Збір податків за оренду квартир: чи коштує гра свічок? Як відомо значна частина столичних квартир задається громадянами "під чесне слово", без висновку яких або договорів оренди, а, отже, і без...
Дефіцит хороших умов

Дефіцит хороших умов Об'єми офісного будівництва зростають, але недолік приміщень класу "A" очевидний. Про масштаби дефіциту дорасноречиво говорять цифри: у 2008 році було побудовано близько 900? тис. кв. метрів нових...



Страхування титулу

Страхування титулу. Захист операцій на вторинному ринку житла 2009-10-12 14:46:00 Покупець нерухомості повинен знати: як би ретельно рієлтор, нотаріус або реєстратор не перевіряли юридичну чистоту операції, повній гарантії, що вона...

Дивіться також



Анненгофськая гай

Анненгофськая гай Анненгофськая гай. Дивна штука життя. Найгеніальніші плани вона деколи обертає ванекдот, а буває і навпаки: анекдот, жарт, витівка народжують ідеї століття. Кпрімеру, лефортовський фокус Бірона з "деревами-примарами" совершилнастоящий...




(c) Ринок нерухомості :: Огляд ринку нерухомості, Обмін досвідом. Прогнози і тенденції розвитку ринку нерухомості