ГоловнаРинок нерухомостіВ баштах "Моськва-ситі" оселяться мільйонери

В баштах "Моськва-ситі" оселяться мільйонери

В баштах "Моськва-ситі" оселяться мільйонери

Гравці ринку комерційної нерухомості з нетерпінням чекають введення в експлуатацію найкрупнішого офісного проекту в Росії - ММДЦ "Моськва-ситі". Всі втомилися від дефіциту офісних площ і безконечного зростання цін продажів і оренди. Цікаво, чи поправить ситуацію поява цього нового унікального комплексу? І ще одна тема для роздуму - чи виграють ті, хто сьогодні прагне купити там метри.На столичному ринку комерційної нерухомості - бум попиту. В середньому фірма, що бажає придбати або орендувати офіс для власних потреб, отримує прийнятну пропозицію лише через два - три місяці. І це лише в тому випадку, якщо дуже повезе. За даними компанії Miraxciti, що зводить башту "Федерація", імовірно, в 2009 року сукупний об'єм пропозиції складе порядка 200-250 тис. кв.м. Левову частку - близько 150 тис. кв. м - забезпечать проекти на території "Моськва-ситі", прогнозована максимальна ціна продажів — $ 25 тис. за кв. метр. Висунемо тезу — "Моськва-ситі" повинен не лише змінити архітектурну подобу Москви, але і вплинути на ринок комерційної нерухомості міста.Сюди переїдуть бізнесмени і чиновникіСтроїтельная майданчик Московського Міжнародного Ділового Центру "МОСЬКВА-СИТІ" (ММДЦ) знаходиться на Краснопресненськой набережної, її територія займає 60 гектар. Проектом ММДЦ "Моськва-ситі" передбачено, що тут встануть 19 висотних будівель, призначених для офісних приміщень, готелів, виставкових центрів, апартаментів, пентхаузів. Загальна площа всіх споруд складе більше 4,5 млн. кв. м. На Краснопресненськой набережної повинне зосередитися ділове і адміністративне життя мегаполісу. Сюди має намір в майбутньому переїхати уряд Москви і Московська міська дума — для них вистроят комплекс адміністративних будівель. Крім того, тут повинні з'явитися аквапарк з готелем, багатофункціональний комплекс з палацом одружень, виставково-діловий комплекс, офісно-готельні і офісно-адміністративні будівлі.До 2009 року в діловий центр запустять міні-метро, яке протягнеться від станції метро "Александровський сад" до станції "Моськва-ситі" через "Київську". Буде побудована дорожньо-транспортна інфраструктура і транспортний термінал, обслуговуючий пасажирів Швидкісної транспортної системи з аеропорту "Внуково". Кількість тих, що працюють і гостей комплексу за попередньою оцінкою досягне 250 000 - 300 000 чоловік.Хмарочоси з інтеллектомПроєкт унікальний не лише об'ємами будівництва, але і інженерно-технічними рішеннями. Жодних нормативів для "супербашт" ще ніхто не створив, інженерам все довелося придумувати заново. Висотки Ситі будуть оснащені системою "інтелектуальний будинок", для них спеціально розробляється високоефективна система безпеки споруди. Так, за інформацією порталу "Будівельний світ", за станом конструктивних елементів найвищої в Європі башти "Федерації" стежить система датчиків, закладена в моноліт і бетонні плити. Пожежні норми посилені в порівнянні зі світовими в два рази, вогнестійкість матеріалів складає 4 години . Клімат в будівлі підтримується інженерною системою. Крім того, башта поділена на блоки (як би на окремі будівлі) і кожен блок має окрему систему постачання водою, повітрям, теплом. А в цілому будова буде багаторівневим подіумом з двома різновисотними баштами — "Схід" і "Захід" (93 і 62 поверхи), об'єднаними загальною стілобатной


На дороге житло і знижки більше

На дороге житло і знижки більше Коли ціни на нерухомість в столиці зростають, про сектор елітних квартир все якось благополучно забувають: навіщо намагатися в черговий раз знатися на його проблемах...
Зростання цін на будматеріали: об'єктивні чинники і відверта спекуляція

Зростання цін на будматеріали: об'єктивні чинники і відверта спекуляція 2009-10-12 12:53:23 Асоціація будівельників Росії взяла участь в нараді "Про заходи по стабілізації цін на ринку будівельних матеріалів", що відбувся 11...



Офіс для фірми

Офіс для фірми - купити або орендувати? Питання "знімати або купити?"" періодично встає не лише перед народом, заклопотаним квартирним питанням, але і перед фірмами, вирішальними аналогічну проблему. Так само як...

Дивіться також



Статті

Покупцям і продавцям нерухомості Передбачимо, що один громадянин купив в іншого квартиру. Зареєстрували всі начебто правильно, але через час з'ясовується, що при приватизації квартири колишній її власник не врахував інтересів...




(c) Ринок нерухомості :: Огляд ринку нерухомості, Обмін досвідом. Прогнози і тенденції розвитку ринку нерухомості