ГоловнаСтаттіЧому навіть крупні корпорації порушують містобудівне законодавство

Чому навіть крупні корпорації порушують містобудівне законодавство

Чому навіть крупні корпорації порушують градостроїтельноє законодавство

2009-10-11 17:02:33

Регіональною службою державного будівельного нагляду по Ростовської області прийнята постанова про прийняття адміністративних заходів до представника крупної будівельної корпорації за експлуатацію об'єкту - торгівельного центру - без оформлення дозволу на його введення.Декількома днями раніше Госстройнадзор по Ростовської області припинив діяльність цього торгівельного підприємства.- Нами виявлені грубі порушення Містобудівного кодексу, - говорить керівник регіональної служби будівельного нагляду Віталій Власов. - Величезний торгівельний комплекс був введений в експлуатацію, не отримавши на це дозволу.Сама земельна ділянка була виділена під будівництво іншого торгівельного комплексу, який, на відміну від порушника, виконав проект, прошел експертизу і отримав дозвіл на будівництво. А поруч під шумок ще одна компанія викупила земельну ділянку і, маючи лише основні технічні рішення по цій застрійці, почала монтажні роботи.За ці вісім місяців до забудовника, по словах Власова, були прийняті заходи адміністративної дії, п'ять разів видавалися розпорядження про недопустимість будівництва, призначалися штрафні санкції. Більш того, Госстройнадзором було направлене визначення до Верховного арбітражного суду.Коли ж, не дивлячись ні на що, торгівельний комплекс розкрив свої двері і почав працювати, наглядові органи виписали протокол про припинення його діяльності.Окрім головного документа, який дає право забудовникові отримати дозвіл на введення в експлуатацію, висновки регіональної інспекції по будівельному нагляду про відповідність проекту, маса претензій до споруди, що виросла, виникла і в департаменту протипожежної служби Ростовської області. За інформацією прес-секретаря відомства Аліси Сизової, перевірка виявила порушення - від невідповідності площам, які по нормативах повинні піддатися гасінню системами до планувальних вирішень розташування евакуаційних виходів.У итозі фірмі-забудовникові нічого не залишалося, як приступити до усунення порушень.- Нас, як державний орган, непокоїть перш за все безпеку споруди. А не маючи документів, підтверджуючих безпеку будівельних конструкцій, пожежних систем, говорити не про що, - вважає Віталій Власов. - Адже йдеться більш ніж про тисячу чоловік, які прийдуть сюди за покупками.За словами керівника регіональної служби госстройнадзора, вперше довелося закривати вже експлуатований об'єкт такого масштабу. А що стосується припинення діяльності під час будівництва без дозволу, такі випадків дуже багато. Торік, наприклад, схожа ситуація була з іншою, шведською фірмою, що замахнулася на будівництво мегацентра. Воно було припинене у вересні 2008 року у зв'язку з тим, що підприємству не дозволили продовжувати роботи, поки не будуть підготовлені відповідні документи, що встановлюють право. Там виконали всі вимоги, і зараз готується відкриття торгівельного центру.Нечи виходить, що крупні компанії із західним капіталом йдуть на порушення російського законодавства, користуючись своєю незалежністю і, прямо скажемо, грошима?- Ми не стали б робити такі висновки. Так, місцеві власті зацікавлені в розвитку інвестиційної привабливості, в залученні іноземного капіталу, збільшенні об'ємів податкових засобів, які можуть поступати з цих фірм, і в збільшенні робочих місць. Це вітається сьогодні, але це повинно бути в рамках нашого законодавства, - вважає Віталій Власов. - І від нашої вимогливості залежить подальша поведінка інвесторів. Є, я знаю, приклади в інших регіонах, де крупні і вигідні забудовники добивалися, аби на якусь тяганину з документами закривали очі, хотіли такого ж режиму сприяння в Ростовської області. Але ми присікли цю справу.По розповідях самих забудовників, дуже складна система здобуття дозволів. За час всіх узгоджень з різними інстанціями, говорить представник ростовськой будівельної фірми, можна побудувати цілий будинок. Ета бюрократична махина, зрозуміло, не подобається тим, хто хоче швидко запрацювати. А "зелені коридори" і "єдині вікна" в будівництво ще не дійшли. При тому бумі будівництва, який сьогодні спостерігається, процедура здобуття дозволів стає ще тривалішою. З цього року, наприклад, земельні ділянки надаються лише через аукціон або конкурс. А раніше виділялися постановою глави адміністрації.Сьогодні кожним спірним об'єктом займається міністерство територіального розвитку адміністрації області, приймаючи конкретні заходи по кожному забудовникові.КстатиПо даним прокуратури області, торік в органи прокуратури поступило 56 звернень громадян на факти самовільного будівництва в житловому секторі, 19 з них після перевірок знайшли своє підтвердження.


АРКА У ВАШОМУ БУДИНКУ

АРКА У ВАШОМУ БУДИНКУ Арки є архітектурним вирішенням зорового розділення приміщень без пристрою дверей. Найчастіше встановлюються в передпокоях, особливо якщо вони складаються з декількох приміщень. Арочні зведення дозволяють піти від...
Що потрібно знати про завдаток

Що потрібно знати про завдаток Завдаток - одне з тих слів, точне юридичне значення яких не збігається з повсякденним, побутовим. У ужитку під завдатком ми швидше за все розуміємо частковий...



АКСЕСУАРИ ІНТЕР'ЄРУ

АКСЕСУАРИ ІНТЕР'ЄРУ У ВІКТОРІАНСЬКОМУ СТИЛІ Розкіш і тиша. Таємничість і блиск.Театральність і затишок. Ось що оточує людину, що попала в інтер'єр в стілекорольови Вікторії, правлячою Англією більш за півстоліття —...

Дивіться також



Дефіцит хороших умов

Дефіцит хороших умов Об'єми офісного будівництва зростають, але недолік приміщень класу "A" очевидний. Про масштаби дефіциту дорасноречиво говорять цифри: у 2008 році було побудовано близько 900? тис. кв. метрів нових...




(c) Ринок нерухомості :: Огляд ринку нерухомості, Обмін досвідом. Прогнози і тенденції розвитку ринку нерухомості