ГоловнаСтаттіНовобудова або вторинне житло

Новобудова або вторинне житло

Новобудова або вторинне житло: що вибрати покупцеві?

2009-10-12 14:47:54

Мати в своєму розпорядженні необхідні для покупки засоби означає лише наполовину вирішити питання придбання нерухомості. Належить ще вибрати квартиру, а це не так просто, оскільки ринок зараз насичений всілякими пропозиціями. Незрідка покупцеві складно буває визначити, що краще: новобудова або вторинне житло. Треба сказати, що обоє варіанту мають і плюси, і мінуси.Де шукати свою мрію.Про що мріє сьогодні середній покупець? Перш за все про комфорт. Як правило, люди хочуть жити в будинку з відносно однорідним складом мешканців, з парковкою у дворі, з охраной в під'їзді. Що стосується квартири, то сучасні уявлення про неї пов'язані із зручним плануванням, просторою кухнею, великою площею житлових і нежитлових приміщень.— В теперішній час покупців часто не владнують старі будинки, навіть якщо це, скажімо, сталінські споруди хорошої якості. Не те планування, ремонт, — говорить керівник центрального відділення агентства нерухомості "Реськор" Маріна Мусаєва. — Покупці житла в новобудовах можуть розраховувати на те, що у дворі буде і салон краси, і фитнес-центр, і парковка. Причому розвинену інфраструктуру проектують сьогодні не лише для об'єктів бізнес-класу, але і при будівництві звичайних панельних будівель.— Качественные відмінності між житлом в старих і нових будинках величезні, що, природно, відбивається на вартості квартир, наприклад, в старих панельних будинках і сучасних спорудах, — пояснює Катерина Вішневецкая, експерт компанії "МІАН — агентство нерухомості". — Адже що таке колишні будинки? Це вузькі дзлодії і проїзди, в яких ніде поставити машину, вестибюлі, де немає місця для конс'єржа, квартири з маленькою кухнею. Сьогодні на подібне житло немає попиту. Сучасним вимогам відповідають серії нових панельних будівель, наприклад П-44Т, П-3М, КОПЭ-м "Вітрило", і, звичайно, монолітно-цегельні будинки індивідуальних серій, і елітні комплекси.Якщо говорити про ціни, то не можна однозначно відповісти на питання про те, чи буде житло в новому, вже побудованому будинку дешевше або дорожче за аналогічну нерухомість на вторинному ринку. Так, квартира в сталінському будинку, розташованому в престижному районі, може бути порівнянна за вартістю з аналогічною в новій будівлі бізнес-класу, зведеній по сусідству. А якщо порівняти придбання "вторічки" і нерухомості на етапі будівництва, то тут в більшості випадків новобудова буде дешевша. Основна проблема житла на вторинному ринку — недолік пропозицій дійсно якісних квартир, що витримують конкуренцію з новими по плануваннях, комунікаціях, інженерному оснащенню.


Як вибрати хорошого рієлтора? Поради професіоналів

Як вибрати хорошого рієлтора? Поради професіоналів Питання завжди актуальне для тих, хто задумав зайнятися обміном, покупкою, продажем нерухомості, але не знаходить в собі сил самостійно займатися бюрократичною тяганиною і іншим...
Квартира по спадку

Квартира по спадку Дати консультацію з цього питання ми попросили начальника юридичного відділу інвестиційно-рієлторської компанії "Капітал Інвест" Ірину Анатоліївну Башмакову. Квартира може поміняти свого власника не лише в результаті її...



Ціни на житлі - що далі?

Ціни на житлі - що далі? Аналіз і прогноз ринку нерухомості Москви, зроблений керівником IRN.RU Олегом Репченко на XVII міському спеціалізованому виставці-ярмарку "Нерухомість-2009".21 вересня в рамках XVII міського спеціалізованого виставки-ярмарку...

Дивіться також



Матвієнко невдоволена поляганням торгівельних споруд в Санкт-Петербурзі

Матвієнко невдоволена состоянієм торгівельних споруд в Санкт-Петербурзі 2009-10-12 12:56:58 10 жовтня в Санкт-Петербурзі на території ТРК "Гранд Каньйон" прошло нарада "Перспективи розвитку споживчого ринку Санкт-Петербурга" під керівництвом губернатора Валентини Матвієнко.На...




(c) Ринок нерухомості :: Огляд ринку нерухомості, Обмін досвідом. Прогнози і тенденції розвитку ринку нерухомості