ГоловнаСтаттіНовобудова або вторинне житло

Новобудова або вторинне житло

Новобудова або вторинне житло: що вибрати покупцеві?

2009-10-12 14:47:54

Мати в своєму розпорядженні необхідні для покупки засоби означає лише наполовину вирішити питання придбання нерухомості. Належить ще вибрати квартиру, а це не так просто, оскільки ринок зараз насичений всілякими пропозиціями. Незрідка покупцеві складно буває визначити, що краще: новобудова або вторинне житло. Треба сказати, що обоє варіанту мають і плюси, і мінуси.Де шукати свою мрію.Про що мріє сьогодні середній покупець? Перш за все про комфорт. Як правило, люди хочуть жити в будинку з відносно однорідним складом мешканців, з парковкою у дворі, з охраной в під'їзді. Що стосується квартири, то сучасні уявлення про неї пов'язані із зручним плануванням, просторою кухнею, великою площею житлових і нежитлових приміщень.— В теперішній час покупців часто не владнують старі будинки, навіть якщо це, скажімо, сталінські споруди хорошої якості. Не те планування, ремонт, — говорить керівник центрального відділення агентства нерухомості "Реськор" Маріна Мусаєва. — Покупці житла в новобудовах можуть розраховувати на те, що у дворі буде і салон краси, і фитнес-центр, і парковка. Причому розвинену інфраструктуру проектують сьогодні не лише для об'єктів бізнес-класу, але і при будівництві звичайних панельних будівель.— Качественные відмінності між житлом в старих і нових будинках величезні, що, природно, відбивається на вартості квартир, наприклад, в старих панельних будинках і сучасних спорудах, — пояснює Катерина Вішневецкая, експерт компанії "МІАН — агентство нерухомості". — Адже що таке колишні будинки? Це вузькі дзлодії і проїзди, в яких ніде поставити машину, вестибюлі, де немає місця для конс'єржа, квартири з маленькою кухнею. Сьогодні на подібне житло немає попиту. Сучасним вимогам відповідають серії нових панельних будівель, наприклад П-44Т, П-3М, КОПЭ-м "Вітрило", і, звичайно, монолітно-цегельні будинки індивідуальних серій, і елітні комплекси.Якщо говорити про ціни, то не можна однозначно відповісти на питання про те, чи буде житло в новому, вже побудованому будинку дешевше або дорожче за аналогічну нерухомість на вторинному ринку. Так, квартира в сталінському будинку, розташованому в престижному районі, може бути порівнянна за вартістю з аналогічною в новій будівлі бізнес-класу, зведеній по сусідству. А якщо порівняти придбання "вторічки" і нерухомості на етапі будівництва, то тут в більшості випадків новобудова буде дешевша. Основна проблема житла на вторинному ринку — недолік пропозицій дійсно якісних квартир, що витримують конкуренцію з новими по плануваннях, комунікаціях, інженерному оснащенню.


Архітектура

Ази дизайну Класика, бароко, модерн, мінімалізм, - в любомстіле слід діяти по базових правилах побудови житлового простору, одним для всіх. Вони виходять з психології сприйняття інформації людиною. І, як закони...
На дороге житло і знижки більше

На дороге житло і знижки більше Коли ціни на нерухомість в столиці зростають, про сектор елітних квартир все якось благополучно забувають: навіщо намагатися в черговий раз знатися на його проблемах...



В баштах "Моськва-ситі" оселяться мільйонери

В баштах "Моськва-ситі" оселяться мільйонери Гравці ринку комерційної нерухомості з нетерпінням чекають введення в експлуатацію найкрупнішого офісного проекту в Росії - ММДЦ "Моськва-ситі". Всі втомилися від дефіциту офісних площ і...

Дивіться також



"Портрет" квартири бізнес-класу

"Портрет" квартири бізнес-класу Сьогодні на ринку нерухомості офіційно існує три основні класи квартир: економ-, бізнес- і еліта. Якщо з першим і останнім все достатньо ясний, то з бізнес-класом все не...




(c) Ринок нерухомості :: Огляд ринку нерухомості, Обмін досвідом. Прогнози і тенденції розвитку ринку нерухомості