ГоловнаСтаттіЖитло по зтоособистим міркам: московські будівельники в регіонах

Житло по зтоособистим міркам: московські будівельники в регіонах

Житло за столичними мірками: московські будівельники в регіонах

2009-10-12 13:17:44

Гравці ринку в тривожному чеканні - столичні власті непрозорий натякають, що столиця не гумова і земля, в першу чергу, виділятиметься для будівництва житла з міського бюджету. Тим часом, регіональні ринки нерухомості активно зростають, багато в чому за рахунок московських девелоперов. Що, де і в якій кількості будують москвичі в регіонах, журнал про нерухомість Metrinfo.Ru взнав з перших рук. Ми попросили наших експертів - представників будівельних компаній поміркувати на тему: "Москвичі будують в регіонах". А аби учасникам нашого опиту було легко, журнал про нерухомість Metrinfo.Ru задав навідні вопроси:— Чим привабливі регіони, в яких ви будуєте?— Який клас житла зводять в регіонах московські компанії? Що має підвищений попит? — Як відбивається на роботі будівельників вирішення московських властей зробити акцент на будівництві соціального житла і розподіляти землю по міському замовленню? Чи не втечуть компанії в регіони? — Як впливає "вторгнення" москвичів на регіональні ринки?В Росії землі многоСергей Канаєв, генеральний директор Компанії "ПІК-Регион":Группа Компаній ПІКУ розширила девелоперськую діяльність в багатьох містах Підмосков'я, а також в Ростовської області (міста Ростов-на-Дону, Таганрог, Новочеркасськ), в Краснодарському краю (м. Новоросійськ), в Калінінграді, Ярославлі, Нижньому Новгороді, Омську, Пермі і Калузі. Ми придбали з початку 2009 року земельні ділянки в Центральному, Північно-західному і Південному федеральних округах Російської Федерації під будівництво 2 млн. квадратних метрів житла. У нашій довгостроковій стратегії — активне розширення земельного банку. Земельний банк Групи СПИСІВ дозволяє компанії працювати при сьогоднішніх потужностях і темпах будівництва протягом семи років без покупки нових ділянок землі. Але ГК СПИСІВ будує перспективні плани по проектах застройки в таких містах, як Самара, Саратов, Казань, Астрахань і Санкт-Петербург.Група СПИСІВ спеціалізується на будівництві житла історично. Тому, звичайно, головні об'єкти для нас - житлові будинки, при цьому ми практикуємо комплексне будівництво житлових районів зі всією необхідною інфраструктурою. У регіонах переважають удома, орієнтовані на середній клас споживачів, — економ-клас. У крупних містах і в Москві ми також зводимо і удома категорій "бізнес" і "еліта". Але є і проекти зведення комерційної нерухомості. Компанія "Пік-регіон" давно працює на регіональному ринку нерухомості, він лише починає розвиватися. Девелопери можуть піти і заграніцуЄкатеріна Куканова, керівник прес-служби компанії "Дон-строй": "Дон-строй" розглядають можливість виходу в регіони, проте конкретних планів в компанії доки немає. На наш погляд, перспективними напрямами для забудовників як і раніше залишаються крупні міста, перш за все, Сочі, Краснодар, Катеринбург, Новосибірськ, де очень зажадалися проекти житла економ і бізнес-класу, а також об'єкти комерційної нерухомості.Що стосується вашого питання про московську ситуацію, то, вочевидь, що під муніципальне будівництво потрібна додаткова територія — відповідно, ці землі вирушають з комерційного звороту. Дефіцит столичних площ під забудову в майбутньому лише посилюватиметься, що неодмінно позначиться і на зростанні цін, і на політиці девелоперов, які стануть коректувати стратегію бізнесу: займатися комплексною реконструкцією районів, освоювати промзони, вирушати в регіони і навіть на зарубіжні ринки. Якщо говорити про переваги московських забудовників, то це — досвід і значні фінансові ресурси, що дозволяють звістки масштабні проекти.


Дорожній фонд давно вичерпав свій потенціал

Дорожній фонд давно вичерпав свій потенціал Фінансування будівництва і вмісту доріг буде переглянуто Необхідно переглянути підходи до фінансування будівництва і вмісту доріг в Росії. Про це заявив на засіданні Поради...
Будматеріали дорожчають

Будматеріали дорожчають. Метр доки тримається У зв'язку з подорожчанням будівельних матеріалів (по експертних оценкам лише цемент подорожчав з початку року на 15-20 %) частина гравців ринку нерухомості схиляється до думки,...



Дорожній фонд давно вичерпав свій потенціал

Дорожній фонд давно вичерпав свій потенціал Фінансування будівництва і вмісту доріг буде переглянуто Необхідно переглянути підходи до фінансування будівництва і вмісту доріг в Росії. Про це заявив на засіданні Поради...

Дивіться також



Акустика офісу

Акустика офісу Для офісних приміщень найбільш важливими з точки зору акустики є два питання. Перший - створення сприятливого акустичного середовища в кімнатах офісу. Другий - забезпечення високої звукоізоляції офісного приміщення....




(c) Ринок нерухомості :: Огляд ринку нерухомості, Обмін досвідом. Прогнози і тенденції розвитку ринку нерухомості